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图壹爸点评
恒大清盘，意料之中的不幸之事。
1月29日，香港高等法院对中国恒大下达清盘令，原因是中国恒大债务重组方案没有进展，公司资不抵债。
当香港高等法院宣布中国恒大集团清盘聆讯的裁决结果时，整个房地产界和资本市场都为之震动。
这个曾经辉煌一时的巨头，终于倒在了自己滚大的债务陷阱中。
恒大曾是中国房地产行业的佼佼者，其庞大的资产和广泛的债权人网络使得任何风吹草动都足以引发市场的敏感反应。
近年来，由于种种原因，恒大的经营状况每况愈下，债务问题愈演愈烈。一些资本市场人士认为，恒大的负资产规模巨大，重组几乎不可能，遭遇清盘只是时间问题。
在此之前，恒大已经提交了8次呈请聆讯延期申请，每一次的延期申请都让市场报以期望，但每一次都是空空等待。
恒大最后一次的延期申请公告是在年12月4日。公告内容显示，香港高等法院于年12月4日批准了中国恒大的延期申请，将该呈请的聆讯进一步延至年1月29日。
今天在接获清盘呈请的聆讯之后，中国恒大不出意外地表示，公司将极力反对该呈请。但是多次呈请聆讯延期申请却并未拿出有效的重组计划，使得多数债权人的利益得不到保障，法院已经等不起了。
其实恒大集团的困境并非一日之寒。早在一年半之前，该集团的债务重组计划就已陷入停滞。对于一家资产达1.7万亿、负债高达2.4万亿的企业而言，即使在正常经营的情况下，净负债也高达亿，是个头疼的数字，是个“债务围城”。
面对如此巨大的债务，谁将成为最终的买单者？清盘后的债务清偿顺序将如何安排？
根据相关法规和惯例，清盘费用、员工工资社保、欠税、债务和股权等都将按照一定的顺序进行清偿。其中，抵押债具有优先受偿权，这意味着恒大在银行贷款所抵押的资产将优先得到清偿。
如此的话，实际上真正受到伤害的是那些有债的债权人，在抵押贷款得到清偿后，剩下的资金是否能足额偿还预付款和建筑工程款仍是一个未知数。
恒大清盘，不是一个孤立的企业危机。它实际上暴露了当前中国房地产市场存在的一些深层次问题。过去几十年，中国房地产市场经历了飞速的发展，但也带来了一些不可忽视的问题。过度的债务、不透明的财务结构和不规范的市场操作使得不少房地产企业走上了高风险之路。恒大集团的案例是一个典型的例子，它提醒我们，任何无视市场规律、过度追求规模和速度的行为最终都会付出代价。
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