文校长
前不久有关机构做了一个有趣的调研活动，针对名农村居民与名城镇居民的居住意向进行调查研究，但结果却让人们大跌眼镜。在不考虑任何因素的情况下，有超过80%的城镇居民希望重新回归农村生活；而调研的所有农村居民中想进城定居的居民占比达到了75%以上。正如钱钟书老先生创作的《围城》一样，外面的人想进来，而里面的人却想出去。
根据国家统计局近日发表的《年国民经济和社会发展统计公报》显示，自改革开放至今，我国城镇人口已经达到8.5亿人，城镇化率当初甚至不足20%，短短几十年的发展如今已经突破60%，每年选择进城定居的农村居民越来越多。也正因如此，住房需求得到不断增加，房价也在种种因素下一路“飙升”。尽管进城买房的条件越来越苛刻，但依然没有阻挡农村居民进程的步伐，据统计过去5年内，农村居民每年进城定居的数量之前保持在万以上。不仅如此，许多三、四线城市见此形式也大搞房地产开发，有些小县城的平均房价甚至已经突破万元。所以，在城市买房定居其实并非易事，许多城镇居民承受不了压力，纷纷表示想要重新回到农村生活。
笔者的老家有位朋友，在城市努力打拼终于凑够首付准备买房了，却突然转变想法准备回家盖房子，有次提及此事他解释道，好不容易凑够首付可以买房了，但想想今后还要背负30年的房贷，压力实在太大，还不如回农村盖一套房子，还能省下不少钱作为积蓄。
其实现在有这种思想的人并不在少数，那现在“回家盖房”与“进城买房”相比未来谁将会更占优势呢？我们不妨先从下面几个方面分析一下：
1、生活居住舒适度。
农村与城市在居住舒适度上前几年还能平分秋色各有各的特点，而现在已经呈现出一边倒的趋势，城市有的农村基本都具备，城市没有的农村也拥有。例如城市环境与农村相比相对较差，吃的瓜果蔬菜也没有农村绿色健康。但城市的交通、地铁、医疗、教育等配套优势等也是农村所无法比拟的。
2、就业。
从就业角度分析，城市占尽优势。虽然目前仍有大量农村居民不断向城市汇聚，但就业岗位依然没有出现饱和状态，毕竟大城市中几乎涉及各行各业，就业范围比较广，薪资待遇等方面也要较农村高出一大截。尤其是近年来各个城市响应人才战略号召，开展人才引进政策。而许多小县城除了几份工资不高的“铁饭碗”外，其他就是进厂打工了。
3、升值空间。
升值空间对于大城市而言，由于人口不断汇聚导致住房需求仍在增加，与此同时据有关数据统计，目前我国城市化率仍有20%上升空间，所以未来一、二线城市的房产肯定会还会继续升值。虽然三、四线城市房价有所回落，但随着房子附属价值，如结婚、教育、医疗养老等配套服务的增加，房屋的价值较于农村而言朋友很大的升值空间。
以上述内容来看，未来还是城市中的房子更为吃香，但随着“逆城市化”现象以及国家对农村的大力发展，未来或许是农村更为吃香。
我们不妨来看一组数据，截止年底，我国房价与人均收入之间的比例已经达到9.2，而一般过国际标准是在4左右，所以说我国房价收入比已经远超平均水平，购置一套房产起码需要9.2年，尤其是对于当下的年轻人来讲，买房难度可想而知。不过国家针对这种现象自16年开始就已经出台新规调控，直至今年才初见成效。例如去年出台的“三限”，即限售、限贷、限购政策，随后为降低房企负债出台“三条红线”，去年年底为规划未来楼市发展又出台“限高令”。这些统统都是针对城市而言，而农村又出台了怎样政策呢？
首先是自13年开始，旨在维护农村居民自身利益的土地确权登记工作，其次就是各种带动农村经济发展的利民政策。不得不说，这几年农村面貌确实焕然一新，村村修马路、村村通自来水、通公交，医疗养老等配套也在不断向城市看齐，尤其是近年来机械化与网络化的普及，使得城市与农村几乎无异。
在笔者看来，多数人其实都选错了，短期内城市升值确实要比农村强，而从长远打算还是在农村盖房比较具有优势，毕竟随着逆城市化的到来，未来农村房子肯定更吃香。
大家觉得“回农村买房”与“在城市购房”未来究竟哪个更吃香呢？欢迎在下方评论区写下您的观点！